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北京二手房11月成交量稳价跌,预计年末翘尾幅度有限 | 市场每月谈

2018年11月北京二手房市场延续低温态势,市场平稳运行。Real Data数据显示,11月北京二手房市场实时成交量于10月低位微幅回升,环比增加3.5%。均价连续三个月下跌至59381元/平,环比下跌2.8%。在市场持续低温以及低单价的大面积户型占比增加的结构性因素影响下,均价跌幅扩大,均价绝对水

2018-12-04 21:06

杨现领:买房变成一种“淘汰赛” | 贝壳公开课

“ 对历史追问的深度决定对未来展望的长度,对今天中国住房现状的考察和未来变化的判断都需要放到历史和转型的大背景下进行分析。 房价高而住房自有率亦高,房价收入比快速增长但杠杆水平降低,新房交易量下滑豪宅成交反而稳定——一个个似乎难以理解的市场悖论叠加成了当前中国房地产市场的现状。11月11日,贝壳找房

2018-11-12 21:04

最一线 | 30个案例透视下跌的北京房价

近来,房价降价的新闻频繁刷屏,即便你不那么关注楼市,你也会知道房价跌了,北京凉凉。 我们先回顾一下这条房价曲线:2017年北京“3.17”严调控后,二手房成交均价经历了连续11个月的下跌。2018年上半年经历短暂的回弹后,9月份开始,房价又扭头向下。 这次房价下跌的主要原因是什么?什么样的房子在降价

2018-11-09 21:00

10月重点城市二手房量价下行仍是主流

10月贝壳研究院监测的重点13城二手房市场依旧保持下行趋势。重点城市二手房成交量继续以下降为主,已有10城均价连续两个月下跌。新增供需继续回落,市场活跃度较低,后期成交量难以回升。受市场低迷影响,买卖双方预期持续松动,其中多城调价房源中涨价占比持续回落至2017年以来低位,后期均价有望继续回调。 每

2018-11-05 21:09

北京二手房市场10月量价齐跌,预期持续回落 | 每月视点

2018年10月北京二手房市场继续降温。Real Data数据显示,10月北京二手房市场实时成交量环比减少12.5%,成交绝对水平降至2017年11月水平。均价继续下跌至61103元/平,环比下跌1.2%。购房者观望情绪浓厚,市场成交节奏放缓,入市积极性降低。业主预期持续松动,调价房源中涨价占比回落

2018-11-02 21:00

独家 | 北京居民购房贷款的杠杆风险到底处在什么水平?

今年以来,居民购房杠杆的增速以及居民还款压力引起行业广泛关注。关于北京居民购房杠杆走势,有的人认为居民高杠杆存在风险隐患,短期内房贷利率水平难以下调,且在房地产市场仍然较热的情况下,房地产资金风险高居不下;也有人认为,短期来看居民商贷购房风险仍较小,偿贷压力也在可控范围内;长期来看,居民购房杠杆有望

2018-10-25 21:00

独家 | 四季度职业经纪人预期指数:市场预期深度回落,居民买房观望态度成主流

受房地产政策调控深化的影响,全国重点城市二手房市场呈现降温趋势。2018年三季度市场下行进一步加重市场参与主体的悲观预期,四季度市场会延续这一走势吗?为掌握当前市场变化以及市场参与主体对四季度的预期变化,贝壳研究院进行了2018年第四季度全国职业经纪人预期调研。本次调研共回收覆盖28个城市的有效问卷

2018-10-16 21:04

9月重点城市二手房市场低温依旧,部分城市成交降幅收窄 | 每月视点

9月贝壳研究院监测的重点13城二手房市场成交量继续下行,但成交降幅收窄明显,13城成交均价普遍下跌,市场延续低温态势。重点城市入市供需乏力,13城新增房源量全面下滑,且有11城新增客源量环比下滑,新增供需绝对量普遍处在2018年以来低位上。市场预期持续减弱,业主挂牌均价普遍下跌。预计后期市场依旧不容

2018-10-11 17:16

北京二手房9月成交继续下探 后市难有起色 | 每月视点

2018年9月北京二手房市场延续5月中下旬以来的降温态势,且9月中旬公积金政策调整,加重了市场的向下预期。 每月 · 贝壳观点 贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,9月北京二手房市场实时成交量环比减少8.6%,成交绝对水平不及5月峰值的一半,当前市场预期进一步向下,新增供需低迷,房贷成本提高,后市难

2018-10-10 21:06

三季度全国重点城市成交全面回落,买卖双方信心不足 | 季度复盘

2018年以来全国二手房市场经历了先升温后降温的变化过程。三季度全国重点城市二手房成交比二季度普遍回落,均价趋稳或下跌,买卖双方市场信心不足,价格上涨预期松动。住房贷款利率保持在高位,市场需求受到抑制。预计四季度及明年二手房市场形势将延续低迷态势,且会向新房和土地市场传导,进而导致房地产投资下行。

2018-09-27 21:09

突发 | 北京公积金贷款新政将怎样影响房地产市场?

昨晚,北京市发布住房公积金贷款新政。政策的调整对北京房地产将产生哪些影响?要回答这个问题,必须先盘点公积金的实际使用状况。我们整理了北京住房公积金的公开数据及链家成交数据如下。 核心观点 贝壳研究院认为,公积金贷款政策调整后,购房者只能更多使用商业贷款,无疑会增加购房成本。部分首次购房的购房者可能因

2018-09-14 21:00

8月重点城市二手房市场回落更深,后期市场不容乐观 | 每月视点

8月贝壳研究院监测的重点13城二手房市场迎来更深度的降温,除成都成交低位小幅修复外,其余城市均环比下滑,且7城降幅环比扩大。 贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,调控加码之下,深圳、青岛、长沙及成都均价已经下跌,武汉、南京、济南等城均价稳定。重点城市入市需求乏力,新增客源量普遍降至年内低位。业主预期

2018-09-05 21:08
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