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这些城市的房价才刚刚开始下跌,什么时候才能上车?

最近,咨询山东楼市的朋友非常多。今天我们就来聊聊山东各个典型城市的房价。 1 济南——房价长期看涨 上图是吉屋网的数据,10月份,济南二手房均价是下跌的,新房价格基本趋于平稳。我又查了一些第三方平台的数据,安居客显示10月份环比9月价格是上涨的。 其实不管哪个平台的数据,跟实际的感受还是有些出入的,

14小时前

未来投资买房的逻辑已变,只有这样的房子最靠谱!

01 房地产市场预期发生改变 先跟大家说个结论,如果想要以买房作为投资手段,那么其获益的主要方式已经和以前不一样了。 以前可能是买一套房,坐等几年,升值几十万甚至几百万,转手就是巨大利差。但是现在,如果还以这种逻辑进行买房投资,可能行不通了。 为什么呢? 我们先从市场预期来看。 2016年房价大幅上

14小时前

10月份房价呈现三大变化 三四线城市涨幅较快

一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,二手住宅环比下降;二线城市环比涨幅均回落;三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩,二手住宅涨幅回落 从数据中不难发现,房价涨幅居前的不再是过去传统热点城市,不少三四线城市涨幅较快。 11月15日,国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动

15小时前

经济学家一席话透露重要信息,明年三四线房价走势彻底清晰了?

奇哥一直强调,房价上涨是有轮动效应的,无形中仿佛有一双大手在操纵。中国房地产貌似是市场经济,房子价格走势是由供需决定,但实际上并不是,很多时候房地产只是经济发展的牺牲品,或者说是地方政府谋求城市发展,敛财的“工具”罢了。 此话怎讲呢?拿三四线城市来说,本轮逆势上涨行情大家有目共睹,一二线辐射范围内的

15小时前

“租金贷”风险多地爆发 租客“被贷款”苦于维权

《经济参考报》记者调查发现,今年以来,长租公寓“租金贷”爆雷事件频发,不仅事关租客的合法权益,也折射出一些金融机构开展业务时公平诚信和业务规范的缺失。专家认为,“租金贷”作为金融创新模式已经明显跑偏,随着各地陆续爆发租金贷风险,亟待监管部门出手统一监管,建立健全住房租赁市场监管体系。 “馅饼”成“陷

2018-11-15 08:48

“双11”大促 开发商试探年底楼市温度

与此前“双11”期间的房企试水互联网,开辟创新营销模式不同,今年北京楼市开发商再度祭起“双11”的大旗,则是迫于业绩压力,推出各类优惠促销活动,甚至真金白银地打出“深折”。即便不能卖得盆满钵满,也借电商日契机探下市场冷暖,从而为年底冲刺业绩确定基调。 优惠促销频出 “前两年开发商热衷搞‘双11’营销

2018-11-15 08:46

老旧小区微改造也是留住“乡愁”

给老屋贴青砖换铁门、对老街作艺术设计、围墙上绘岭南风情画……日前,广州市城市更新局有关负责人介绍,截至今年9月份,广州市共推进696个微改造项目。到2020年,将推进779个老旧小区微改造项目。老旧小区将分成基础民生保障类、历史文化传承类、区域竞争力提升类三类同时推进微改造。 对于如何规范老旧小区,

2018-11-15 08:46

对涉房贷款应持续严监管

据《经济参考报》报道,近期“涉房”相关贷款项目被监管处罚数量有所上升。11月以来,已有5家银行因贷款违规“涉房”收到银监部门开出的10张罚单,合计处罚金额逾400万元。与去年同期3家银行、6张罚单、200余万元罚金相比,监管从严趋势明显。 有网民指出,经历了多轮楼市调控后,房地产市场的非理性投资得到

2018-11-15 08:43

建筑工程质量管控新模式:引入保险 未来五年保费将达400亿

中国网财经11月13日讯(记者 郭伟莹) 房屋是人民群众最重要的财产和生活保障,其质量的优劣,直接关系到广大民众的切身利益。当出现质量问题时,由于赔偿机制不健全,用户始终处于弱势地位。 如今,建筑工程质量管控出现了新模式,即引入保险公司,引进建筑工程质量潜在缺陷保险(Inherent defects

2018-11-14 08:52

多家银行违规输血楼市吃罚单

银保监会官网资料显示,近期“涉房”相关项目被监管处罚数量有所提升。11月以来,已有5家银行因贷款违规“涉房”收到银监部门开出的10张罚单,合计处罚金额逾400万元。与去年同期3家银行、6张罚单、200余万元罚金相比,监管从严趋势明显。 11月1日,宣城银监分局接连开出6张罚单,均指向房地产违规业务,

2018-11-14 08:51

楼市调控政策并未放松

少数银行、个别地区房贷利率有所下降,主要是受市场流动性影响,不意味着房地产市场松绑。今年以来央行四次降准,银行流动性相对宽裕,部分银行基于自身业务发展考虑调整了住房贷款利率,并不代表楼市调控和整体房贷政策放松了。我国居民杠杆率从国际比较来看并不算很高,但近几年上升速度很快,其中居民住房贷款增长起到了

2018-11-14 08:49

他们后悔了:早知道会这样,就不买房了……

买家们对于房产的种种遗憾,已经不是什么新鲜事了。 调查显示,44% 的美国人在买完房子之后会感到后悔。而他们后悔的多半原因,是买房时机不对。 当市场中一半以上的买家都买不起房的时候,买房成本会非常高。如果你想避免付出昂贵代价或是避开错误时机,请一定仔细阅读这篇文章,从买家们的遗憾中学习经验。 新奥尔

2018-11-14 08:49
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