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不动产登记案例精选15:被继承人的房屋登记在他人名下,仍可作为被继承

夫妻双方将共有的不动产登记在子女名下, 但无赠与的意思表示的,不应认定该不动产属于子女的个人 财产。 详言之: 不动产物权登记具有公示效力,但该公示所表现的物权,对登记名义人是否具有权利正确性仅具有推定作用,而非确定作用。

2017-11-28 09:00

不动产登记案例精选13:不动产登记机构是否履行实地查看义务的确定规则

裁判要点 不动产登记机构办理不动产登记是否应当实地查看,应当依据有关法律法规的具体规定确定。 详言之: 不动产登记是登记机构依当事人申请,对当事人之间的民事法律关系状态加以记载,予以认可和证明的一种行政行为。不动产登记不创设权利义务,仅产生公示、公信效力。这一法律功能决定了不动产登记机构依法为登记

2017-10-27 12:46

不动产登记案例精选8:地方政府换发土地证行为是否属于行政诉讼的受案范围?(周振奋诉宁波市人民政府及第三人刘杏珍土地行政确认案)

裁判要点 登记机关补发土地使用权证书的行为,对当事人的权利义务未产生实际影响的,不属于人民法院行政诉讼的受案范围。 详言之: 人民法院审理土地行政确认类行政案件应以作为权证依据的登记行为作为审理对象。登记机关补发土地使用权证书的行为,并未改变土地登记记载的内容,该行为只是更换了土地权利凭证,并没有使

2017-10-20 06:39

不动产登记案例精选7:隐瞒真相骗取的土地登记应予撤销 (石育清诉兴宁市国土资源局土地行政登记案)

裁判要点 不动产登记机构对不动产登记申请材料的审查职责应当以形式审查为主,并辅之以必要的实质审查,登记机构未尽审查注意义务的,应承担相应的责任。 详言之: 《土地登记办法》第九条第三款规定:“申请人申请土地登记,应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负

2017-10-19 06:32

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