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调控政策变化:逐步取消限价,房产税发布按照预期推荐

最近得到一份国务院发展研究中心专家关于房地产的交流要点,信息量很大,从行文来看可信度很高,关系到楼市未来几年的走向,在这里做一个要点解读。 几个关键要点: 1 调控政策变化 1、 逐步取消限价 原文:限价放开的目的是把真实的市场价格倒逼出来,现在北京、上海限价已经有了一点点放松,成都也已经把过去的高

21小时前

当楼市进入买方市场,房企如何创新营销?

2018年已经进入收官阶段。从年初到年末,从春天到冬天,我们眼看着楼市如同上演了一出跌宕起伏的情景剧: 从春夏之交的几十个人抢一套房,拎着几十万现金的袋子在售楼处连杯水都喝不上;到金九银十开发商各种花式打折促销,走进售楼处哪怕只是随意转转,都能受到销售人员五星级的款待…… 楼市从最初的火热抢购转为冷

21小时前

国家发改委:核准企业债券 严格执行房地产调控相关政策

国家发展改革委新闻发言人孟玮在14日召开的新闻发布会上说,国家发改委在核准企业债券过程中,将严格执行房地产调控的相关政策。按照中央精神,目前只支持有关棚户区改造、保障性住房、租赁住房等领域的项目,并不支持商业地产项目。 国家发改委近日发布关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通

21小时前

11月全国楼市库存去化两年来最低 市场下行趋势确立

12月14日,国家统计局发布的《2018年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,1-11月份,全国房地产开发投资110083亿元,同比增长9.7%,增速较上期持平;11月单月全国楼市库存去化下探至近2年最低水平。11月份“国房景气指数”为101.92,比10月份回落0.03点。 中原地产首

21小时前

融资成本攀升加剧房企两极分化 中小房企被迫放缓拿地

来源:中国证券报 四季度以来,随着销售增速下滑和偿债高峰来临,房企融资步伐不断加快,但融资成本却创近三年来新高。在此背景下,很多财务稳健的龙头房企凭借低融资成本逆势扩张,趁很多中小房企被迫放缓拿地速度降低负债之际攻城略地,市场分化进一步加剧。 加快融资步伐 “2018年四季度,房企最重要的工作

21小时前

国家统计局数据:前11月房地产开发投资同比增9.7%

国家统计局今日发布数据显示,2018年1-11月份,全国房地产开发投资110083亿元,同比增长9.7%,增速与1-10月份持平。其中,住宅投资78027亿元,增长13.6%,增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.9%。 1-11月份,东部地区房地产开发投资58857亿元,同

21小时前

房地产税讨论升温 专家建议按低税率征

近日,有关房地产税的话题再次受到关注。专家建议,应按低税率原则征收房地产税。 国家税总局日前答复政协提案中表示,在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中,统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策,发挥税收职能作用,为减少工业用地闲置、服务实体经济转型升级创造良好税收环境。 自然资源部自然资源确权登

21小时前

中国商品房销售面积连续3个月同比下降 开发投资现企稳迹象

2018年临近年末,中国楼市多项指标处于稳中有降的态势之中。 中国国家统计局14日发布的数据显示,2018年,1-11月份,中国商品房销售面积148604万平方米,同比增长1.4%,增速比1-10月份回落0.8个百分点。商品房销售额129508亿元(人民币,下同),增长12.1%,增速回落0.4个百

21小时前

国家发改委:今年可较好实现6.5%的经济增长目标

12月14日,国家发改委就宏观经济运行情况举行发布会。对于“11月制造业PM I回落到临界点,是否说明目前中国经济正面临下行压力,6 .5%的经济增长目标能否如期实现”的问题,国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮对此回应称,总体上看,全年主要目标任务可以较好实现。 近日,国家统计局公布了11月

21小时前

各家房企全年业绩完成量“大局已定” 让利有限 楼市难“翘尾”

2018年仅剩18天,各家房企全年业绩完成量可谓“大局已定”。在今年房地产行业整体增速放缓的背景下,如期完成全年业绩,对房企来说比往年面临更大挑战。 千亿房企达25家 据不完全统计,2018年百强房企中有近半数的房企提出了年度销售目标,且大部分集中在TOP50房企中。截至10月末,在这些提出业绩目标

21小时前

年内房企拿地谨慎依旧 楼市“去库存”不减

坚决遏制房价上涨和金融监管愈发严苛的大背景下,即便年内多城涌现“供地潮”,但是房企的拿地态度谨慎依旧,以往争抢地王、一级土地的高溢价现象在年内基本消失,更多的房企紧握手中钱袋。 业内人士表示,随着土地市场“限地价、限房价、竞自持、竞配建”的土地供应成为主流,企业后续的盈利能力即将迎来考验。 拿地渐趋

21小时前

地产公司创新成为大趋势,楼市显现三大信号,楼市分化严重

2018年12月10日,财经杂志刊载了一篇地产公司大裁员的报道《房企大裁员:恨你,但离不开你!》。 房企销售额前20名的房企中,至少有7家房企明确提出裁员瘦身。 2018年下半年,裁员波及几乎所有千亿级地产大公司:万科、碧桂园、华夏幸福、旭辉、泰禾、新城控股、正荣。 风雨一重又一重的扑面涌来。 8月

21小时前
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