北京金诉律师事务所

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二手房交易的流程是什么?不同种类的二手房交易流程有什么区别?

本文作者丨王佳红律师(北京金诉律师事务所) 各位朋友,大家好,我是北京金诉律师事务所王佳红律师,上几天,我们讲了二手房有哪些类型,今天我们讲讲二手房交易的流程、以及不同种类的二手房交易流程有什么区别。 在不同的城市,二手房交易具体的要求和流程不完全一样,就北京而言,大概总结起来有这样几个流程,今天就

2019-05-21 12:07

律师解答丨人防工程停车位归谁?出租的收益归业主?

导语 但是对于人防工程停车位到底归谁的问题,很多人都不太明白。那么,开发商是否有权将人防工程停车位进行销售?是否能进行出租?产生的收益到底归谁? 文丨戴金花律师(北京金诉律师事务所) 当下,车越来越多,停车位越来越紧俏,停车位之争的问题愈发激烈,其中,开发商把人防工程当做停车位的情况,也相当的普遍。

2019-04-28 09:22

律师详解丨如何判断商品房广告是否为虚假广告?

导语 找开发商,开发商说,完全合法合规。找政府,政府说,开发商手续齐全。找业主一起维权,警察说干扰公共秩序,需要关几天。 文丨戴金花律师(北京金诉律师事务所) “当时我们买房的时候,他们告诉我一定比一期好,一期、二期的沙盘就在售楼中心摆着,现在二期已经涨价了,而且一天一个价格,被销售说的,我一咬牙一

2019-04-22 17:50

知己知彼 百战不殆:商品房买卖合同纠纷如何打?

导语 去年我曾统计了下我所做的商品房集团诉讼,有将近百分之九十的案件突破点或多或少都在规划上,有的违规建设,有的违规验收…… 文丨王玉臣律师(北京金诉律师事务所) 知己知彼,百战不殆,打官司亦是如此。 拿前两天咨询我们的一个案子来和大家聊聊如何做打官司的准备,尤其是一些打民事诉讼很难的商品房买卖合同

2019-04-18 13:48

面对物业侵权,业主需掌握的四大法宝!

导语 实际上,物业公司的职责是对小区内的公共部位、公共设备设施进行维修、养护、管理,对于业主室内的专有部分并没有服务的义务。 文丨戴金花律师(北京金诉律师事务所) 法宝一:物业公司提供物业服务的范围或者边界。 很多小区的业主,之所以拒绝缴纳物业服务费,就是因为自己的室内存在质量问题,屡次要求物业公司

2019-04-10 19:17

业委会与物业的对决:物业非法动用公共维修资金如何追回?

导语 然而,公共维修资金是不准确的叫法,在法律上严谨的说法是住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 文丨王佳红律师(北京金诉律师事务所) 最近,一直有小区业委会咨询我,说是小区的公共维修资金被物业公司非法动用了,应该怎么办? 这些小区公共维修资金

2019-04-03 10:48

借名买房:别借不到名、送走了房

导语 我通过查询借名买房的判决案例发现,以下这几大板块是法官比较关心的问题。 文丨李萌萌律师(北京金诉律师事务所) 最近接到一个客户的咨询,案情是这样的: 小a借自己朋友的岳母小b的名字买了一套房,并且签署了借名买房协议,约定房子为小a所有,实际上,相关的缴费也都是小a去交的。目前房子在小b的名下还

2019-04-03 10:30

卖家这样签署《房屋买卖补充协议》,承担了房价下降损失的50%

导语 李女士要求买房人一次性筹集资金办理过户,但买家不同意。买家之所以态度坚决,主要原因是房屋价格大幅度下降,此时房屋价格已经跌了90万左右。 文丨王佳红律师(北京金诉律师事务所) 李女士很多年前在大厂投资购房,看着房地产市场价格大幅度上涨,于是决定出售大厂的房子,希望用变现的钱做其他的投资。 20

2019-04-01 12:01

中海、万科、华润、绿地等也遭受投诉,精装房质量差如何解决?

导语 因为精装房装修质量发生的纠纷非常多,中海、万科、华润、绿地等大型房地产企业也遭受大量投诉。 文丨王佳红律师(北京金诉律师事务所) 最近,有九家房地产开发企业联名给江苏省高级人民法院写了一篇题目为《关于依法维护精装房交易稳定避免恶意诉讼造成群体事件的紧急报告》,这篇报告的背景是一家开发商因为精装

2019-03-29 11:39

律师,开发商延期交房20年了,我该怎么办?

导语 房子,我已经买了20年了,怎么就拿不到房本呢?近400多户业主有着同样的困惑。 文:戴金花律师(北京金诉律师事务所) 房子,我已经买了20年了,怎么就拿不到房本呢?近400多户业主有着同样的困惑。 旅游胜地,大家买房都是因为空气好,环境好,房价也不如北上广的高。虽然远,平时也不一定住,等到年老

2019-03-28 10:30

遇到物业侵权,你应该这样保护自己的合法权益

导语 如果把小区比作一个人,业委会就是这个人的大脑袋。如果把小区比作大军,业委会就是大帅! 文:王玉臣律师(北京金诉律师事务所主任) 一、如果把小区比作一个人,业委会就是这个人的大脑袋。如果把小区比作大军,业委会就是大帅! 业主维护自己权益的最好的方法是成立业委会,只有成立了业委会在和物业公司交锋的

2019-03-22 11:44

房产税真的要来了,你怎么看?

狼来了,狼来了!喊了那么多年,狼真的要来了!您准备好了吗?

2019-03-14 11:11
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