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办理房产证过户的流程和材料是什么?

房产证的概念   房产证指的是购房者通过交易,来取得房屋的合法权,然后可依法享有对所购房屋行使占有、使用、和处分权的证件。即《房屋权证》,是国家依法保护房屋权的合法凭证。房屋者凭着房产证可以管理和使用自己的房屋。   房产证包括房屋权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋权证的简称,是由不动产

2020-03-31 09:34

房改房的转让和过户怎么看?

转让房改房的程序是怎样的? 房改房可以分为完全产权和部分产权两种。职工参加房改购买房屋时,有市场价、成本价和标准价购房三种选择。按市场价购房的,产权归人,可以随时上市交易;按成本价购房,产权归个人,但一般五年后才能进入市场交易,交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的,职工拥有部分产权,具体按照标准价

2020-03-31 09:33

房产证抵押在银行进行贷款的条件

 1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;   2.有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;   3.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;   4.房产共有人认可其

2020-03-31 09:30

公积金除了买房 还有这些用途和贷款窍门

用途一:购房   公积金贷款购房是大多数人的首选,商业贷款购房可以提取公积金用于首付,或是提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款可提取公积金偿还本息。如果购房期间没有贷款,那么可以一次性提取公积金。 用途二:建造、翻建、大修住房   这一用途只适用于在农村集体土地上建造、翻建、大修的自有住房,职工及

2020-03-31 09:29

多年前的我的前半生,还记得离婚后房子怎么分吗?

电视剧《我的前半生》中的剧情也是比较常见的社会现象,但是现实生活中我们很少能碰到像唐晶和贺涵这么好的朋友,只能靠我们自己来争取和努力。现代社会的离婚率很高,在婚姻大战中存在很多利益纷争,其中房产归属问题一直是财产分割的焦点。那么在这部电视剧中都涉及到了哪些婚姻法呢,离婚后房子应该怎么分呢?  《我的

2020-03-31 09:25

商品房收房时要注意的8个事情

收房注意房款约定   房款如何结算,何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明,一般商品房都是等房款结清才能交房的。若是买房人在约定时间没有结清房款,开发商也有权将交房时间推后。 物业费不能乱 目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的,而且双方之间会签署《前期物业管理协议》。在买房者签署

2020-03-30 10:27

买二手房经常遇到的4大麻烦

 如今的楼市,买新房的多,买二手房的也不少,有的二手房甚至比新房好,所以一些人更喜欢买二手房。二手房好在哪里,一个就是比较直观的可以看房,不用再去等个一年半载才能拿到房,这对于那种着急买房,又不想去等待的人来说是不错的选择。不错的二手房可以买,但是二手房交易和新房交易过程又有所不同,总的来说,买二手

2020-03-30 10:23

该如何挑选房子的居住氛围

“物以群分,人以类聚”,建议你挑选楼盘的时候,先要去看看这个楼盘是否档次足够高、是否很多高素质人群都选择了这里,买房子的同时还可以为自己的事业搭上通往更高的财智平台。   常言道“远亲不如近邻”,社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高,那么居住氛围就越融洽,住在这里的心情才会更舒畅。

2020-03-30 10:20

小区的车位分几种?

一般情况,车位分为3类:产权车位、公摊车位、人防车位。   产权车位主要是指开发商自建的地下车库,且开发商单独取得车库产权。在这种情况下,开发商可以委托物业公司租售车位。   公摊车位是车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定,占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车

2020-03-30 10:17

买房前需要做好哪些功课?

搞懂房产领域的专业名词   公摊面积:公摊面积主要包括两部分,其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙加上外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。一般高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间,这样既保障

2020-03-30 10:15

买房时阁楼算在建筑面积里吗?

在买房时,我们都希望能够用最少的钱买面积更大的房子,所以有些带阁楼的房子就会很说欢迎。但是有阁楼的房子一般都是在顶层,这就出现了一些问题。那么在买房时阁楼算在建筑面积里吗? 阁楼算不算建筑面积   1、我们知道顶楼的房子一般不好卖,买顶楼送阁楼是开发商为了促销采取的手段,同时也能逃避需缴纳的规费,这

2020-03-28 14:50

尾盘和烂尾楼有什么区别?

目前消费市场对尾盘没有一个正确的认识,甚至还存在一定的排斥心理,常将“尾楼”与“烂尾楼”混淆,觉得尾盘就是非常不好的房子。其实尾楼不等于烂尾楼,虽然相差一个字,但主体却相差千里。下面小编就为大家讲解一下。 什么是尾楼   尾楼一般指楼盘的销售率达到70%左右时,对所剩单位的称谓。因为尾盘数量不多,大

2020-03-28 14:48
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