刘磊房产评论

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比房地产税更值得关注的,是房地产前景

全民炒房,后果是什么?要知道经济总量是一定的,如果钱花在此处,那么彼处就会出现短缺与不足。此处的繁荣,并不能代替彼处经济发展的短板,并且这个短板带来的负面效应,很快就会延伸。比如房地产和消费领域,现在就是此处与彼处的关系。 2018年尚未过半,消费零售总额就开始拉响警报。截至2018年5月,全国社会

14小时前

调控之后,楼市却爆发,意味着入场开始还是离场呢?

最近房价有点浮躁了。有些投资者也觉得调控到头了,现在可以抄底买房等待未来盈利了。但楼市的逻辑没有那么简单,我们要知道楼市火爆的原理是什么。 房价上涨的原理,并非长期市场的稳定结果! 房子,只要涉及投资,那么就要从投资的角度去考量,长期看价值,短期内的价格波动,往往是炒作的成分在其中。比如现在房价过高

2018-06-12 09:28

别再关心房价涨跌了,当下环境中价格涨跌可能都不是财富!

据说越调控,房价越涨的。所以我们要以“房住不炒”的精神,抑制房价快速上涨,保障刚需与民生。但这种思路,并不能从根本上抑制投机的心理;对于房地产市场,这无非是扬汤止沸。或许你会不解,限购限售限贷了,炒房客还有什么能力去炒房呢?然而,贫穷限制了我们的想象,一方面,一线城市的房价得到控制,另一方面,二三线

2018-06-08 15:17

悉尼和墨尔本房市低迷,全澳房市稳定增长的地方是它!

根据CoreLogic的数据显示,2018年,澳洲首府城市房价已经下跌了1.39%。其中,悉尼跌幅最大,达2.21%;墨尔本下跌1.19%。五个首府城市中,唯有昆士兰州上涨,如布里斯班微涨0.38%。 特别是悉尼房产市场需求较一年前大跌25.4%,购房者不用再面对近乎疯狂的竞争者。市场需求疲弱,主要

2018-06-06 10:48

当下没有所谓的刚需啦,买房陪跑,都是为他人的财富做嫁衣?

调控政策不断加码,房地产套利也如影随形,全国人民齐抢房,为的不是住,而是利益。然而,不是说买到了房就可以套利,没那么简单。房产套利的方式有很多,但几乎没有适合于散户的。 二手房倒挂; 众所周知,调控升级后,房价开始迅速攀升;一城一策决定了,哪里房价涨,就调控哪里;但这只是针对新房,而二手房则成了调控

2018-06-05 14:32

楼市疯不等于投资者要狂,小心变成待宰的羔羊!

房住不炒,好像现在炒房客确实开始离场了。但是新的状况出现,不啻于当年炒房团的影响。比如:深圳开始公开摇号,摇号方案中有一条让人震惊:要取得摇号资格,需要缴纳500万元的诚意金!当然,从单价看,500万的诚意金似乎可以理解,毕竟均价12万一平米,总价则在1672-6559万之间。再看上海,尽管成交量创

2018-05-30 11:29

2018还能不能买房?买房还有盈利的机会吗?

三四线城市房价热度不减,二线城市抢人大战如火如荼,尽管有限购,尽管有约谈,但房价还是努力保持坚挺,并有向上的苗头。究竟是谁给了房价这么大的动力,让人们对时下房地产投资还保持着非常高的热情呢? 答案很简单:货币。有了钱才能买房子,才能交易。 货币投放形式有很多种,比如,金融杠杆;只不过2016-201

2018-05-28 14:55

抢人背后的动因有很多,是高考移民的机会吗?

从西安、武汉的大手笔抢人(在线申请,即刻落户),到石家庄等地不温不火的补贴式抢人(落户可得补贴),天津的人才引进则略显波折;从起初的申请即落户,到现在需要档案迁入、严禁户头空挂,热热闹闹的“抢人大战”搞得舆论沸反盈天,对户口的迷之热爱背后,却没有人想起“租售同权”这个主导精神。 其实很多人忙不迭拿到

2018-05-22 14:20

高铁变线,你的房子能跟着变吗?可能只有价格会跌!

尤其是想要买房的人,更应该想想,毕竟房子不是快销品,现在买的房子,如果想获得收益,那么就要观照几年以后市场的状况。比如,现在很多人着眼于高铁新城的投资,很多地方因为高铁经过,小县城就开始规划大县城,一些小城市。

2018-05-08 10:15

浮躁的房价能挺多久?热钱不是钱,变现了才算数

房价总是牵动人心。问题不再房价,而在人心;过分追求资产价格的投资思路至今依然主导着投资观念,这本身就是本末倒置的事情。资产价格,就比如说房价,很多时候并不反映资产价值,热钱流入、政策导向等等因素,都能带来资产价格的高涨,但并不会让资产本身升值。做这样的投资,最终实现盈利的方式,只能等下一波热钱涌入时

2018-05-04 11:21

三四线城市楼市的繁荣,可能成为投资者的噩梦

现在的楼市看起来有点奇怪,二线城市房价开始降,至少二手房不能再向之前那样漫天要价了;但新房依旧遭疯抢。

2018-05-02 10:00

三四线城市可以立足,但难以富足

现在的楼市看起来有点奇怪,二线城市房价开始降,至少二手房不能再向之前那样漫天要价了;但新房依旧遭疯抢,以至于摇号、全款等附加条件一涌而上;部分城市不得不出台文件,要求不得歧视贷款买房和公积金贷款买房的人。

2018-05-02 10:00
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