中海在滨河国际新城的位置比较靠东，离四港联动大道比较近，没有西边项目安静，但离外国语中学近，个有利弊吧。

金辉的均价应该没这么高，基本是14000～16000之间，均价应该在15500以下，在滨河片区应该是性价比高的了。

周边安置小区比较多，时间也比较久了，个别小区已经开始着手再次拆迁了。

陈寨庙里不好搞，美盛啃了块硬骨头。价格也是随行就市，首开不算太好，后来又降价，签了学校，也不知道能兑现多少，现在价格又上去了。最低时候应该也就16000多吧，感觉18500有点贵了。

孔雀城公园海依托华夏幸福产业新城的大框架，未来区域发展可期。

价格有点偏高，不知富田的底气何在，刚需盘还是要拼性价比。

管城区与南龙湖无缝连接，路修好了，距离不是问题，生态城可以考虑。

目前北四环沿线楼盘价格都不太贵，四环高架正在修，等四环区域成熟的时候，品牌开发商的楼盘增值空间还是比较大的。

恒大善于做郊区大盘，这也是一线开发商的核心竞争力，开车走陇海快速路，来往郑州很方便，价格也有优势。

107连接线南边都是大盘，郑州孔雀城价格不贵，有一定竞争力。

项目太小，虽然小而美，但随后的增值空间估计不太大。

高新区，个人感觉不太适合做改善盘，就是一个刚需区域，即使龙湖品牌加持，市场认可度也不太高。