据悉该楼盘已于5月16日拿到预售许可证，估计5月26日开盘

自驾的话淞沪公路转泗陈公路再转入赵非公路，比较堵。若地铁站出来到楼盘至少快速步行10分钟以上，就在西南名苑小区旁。户型图还没出来，价格也没出来，就一个沙盘，楼盘已经结构封顶。小高层精装修基本判断应该在3万7到4万，但楼盘沿马路太靠近9号线高架，轻轨开过去噪音很大。但现场咨询人气很旺，泗泾地铁站周边商业+泗泾古镇商业配套齐全，小区旁边泗泾幼儿园，小学，中学一贯制。马路斜对面去年地王融创项目已经开建。

只剩10套左右141平大房型,目前北水湾板块无在售新公寓楼盘,绿地天呈高层公寓尚未开盘,老城里卖一套少一套,徐行新楼盘开盘均价近3w2,这里价格性价比还是算高的,明年春节前后应该就可以清盘了。

11月后上海新房预售许可证下发速度越来越慢，政府管控房价意图更加明显，希望年底到明年春节前上海房价平稳过度，故基本可以判断，上海楼市的春天要到明年3月后才会苏醒，现在各售楼处基本都处于休养生息，查缺补漏，规范整改阶段，想购新房的目前可挑选余地不多，老城里尾盘基本都是141平的低层房。市面上几乎鲜有新开楼盘。11月26日，禹洲在嘉定的同胞兄弟丁香里首开，价格基本定在3W1-3W2，届时可看看人气如何

可能要到10月底11月初开盘，样板房最快也要在国庆节期间开放，先开高层豪华精装修90平2+1房和106平3房，中央空调，地暖，新风系统，净水进户等智能化家居，别墅先推136平精装修叠加别墅。考虑到地王因素和嘉定新城目前没有新开楼盘，估计金地到时开盘价高层公寓接近5万/平，叠加别墅肯有可能要挑战6万/平。2年后仅一路之隔的建发今年6月拍下的地王也要开盘了，那时均价早已在6万以上了。

貌似和老城里是同质化楼盘，也是高层精装公寓，但品质有所提升了。价格估计紧贴碧桂园的售价，10月开盘大概在3万左右，再优惠也不会低于2万8，第一批开盘若89平的售价参考周边楼盘价格以及地王因素，正常在3万-3万2，均价3万1可能性巨大，极限3万3。据说该楼盘没有洋房和别墅，可惜了。后续地王项目是低密度，应该是标准高低配，会有洋房和叠加别墅，2年后精装洋房，别墅的话，理论上售价可达4万8-5万，期待中

老城里现售的140平4房是卖到现在最好的房型，南北通透，户型方正，双阳台，动静分离，不过是毛坯交付，可以给买房者自己想象设计的灵感，感觉这地块卖这价格过了今年也买不到了。现在徐行那里交通，周边配套都不及这里，也要卖32000-33000，嘉定新城都卖到3万9以上，还无房可买，有也只有一、二楼了，上海人一比一算就知道，这里在卖白菜价，乘地铁也就多乘2-3站，多花10-15分钟，价格便宜30-50万。