楼市微观察

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多城市同时发力,楼市真正大招正在酝酿,炒房客或将无路可逃!

对于当下的楼市,作为购房者,感受最贴切的恐怕是房价消停了,各种数据都在表明房价企稳,有的城市还“效果显著”的下行了。比如北京,应该是近半年来调控最出色的城市之一,不仅是新房价格压住了,就连最坚挺的二手房也终于连续多月下行。 这里还是要引用下官方数据: 8月份的70个大中城市,其中15个一线城市和热门

9小时前

房价压不住?这两招很厉害,一大批炒房客可能要站岗了!

从8月底到9月,各城市相继上调了首套房贷利率,目前已经普遍上浮至5%-10%。 然后就是昨天到今天,9月22日,重庆、南昌、南宁、石家庄、长沙四城市再次出台新政。 其中重庆,23日之后主城区买的新房和二手房,取得产证后满2年才可以交易。 南昌,23日后买的新房和二手房,取得产证满2年方可交易,范围是

2017-09-23 13:16

多城市迅速同步上调房贷利率,已做好房价普跌准备?

继北京地区多家银行上调首套房贷之后,郑州、杭州和南京也迅速跟进,而且力度比北京更大,大河网的消息显示,目前郑州多家银行利率普遍上浮了10-20%,而中信银行最狠,已经上浮了30%。杭州也出现了首套房贷上浮20%的情况。而在南京,多家银行也已经上浮5%-15%。 前面提到北京上调首套房贷,主要原因是存

2017-09-21 11:25

央行罕见表态支持首套房贷利率上调,保刚需已经成为过去式

9月14日前后,北京的部分银行已经开始新一轮上调房贷利率了。细细数来,这已经是今年北京房贷利率第6次上调了。 经过本次上调后,北京地区已经有多达18家银行首套房贷上浮5%-10%,其中东亚银行更是上浮了15%。 而更重要的是,这一次上调得到了央行的肯定。

2017-09-20 11:22

调控发威:热门城市房价全面熄火,三四线上行动力已明显不足!

国家统计局昨天公布了8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,8月份15个一线和热门二线城市中,已经全面停涨,其中有4个城市首次环比转跌,它们分别是合肥、济南、武汉和广州。 此外,厦门的新房价格也是首次停涨。而广州则是这15个城市中降温最明显的,新房价格环比回落了1.1个百分点,直接转跌。

2017-09-19 10:29

报告显示这些城市房价最有潜力,第一名令人意外!

前几天,平安证券张明团队发布了一份研报,标题是《中国城市房地产的绩优股和潜力股——城市房价驱动因素剖析(报告II)》。

2017-09-18 14:30

去杠杆正在加速,炒房客少动点买房念头才是最稳妥的选择!

这几天M2增速持续下行,让大家对降准的呼声越来越高,从某种程度上来说,这反映了去杠杆已经取得明显成果,这种呼声更像是一种苦肉计。 去杠杆的直接表现就是新增开发贷和房贷量的减少。很明显目前最难受的主要是这两种人:开发商、炒房客。 上半年各大上市银行的财报已经表明,涉房贷款增速已经明显放缓,而随着表外转

2017-09-17 16:29

M2增速已降至20个月新低, 指望房价反弹的人可以歇歇了!

8月份的M2增速又降低了,为8.9%。 今年5月份,M2增速首次破10%,为9.6%,当时曾经有人对M2增速低于10%发出过担忧,认为增速过低会有问题。 但从实际情况来看,M2增速继续走低仍然是大概率事件。就在这个时候,新的声音又出现了,现在到了降准的时候了。 这一幕的确在之前出现过,2015年1月

2017-09-17 10:08

央行释放最新信号,信贷还会继续收紧,炒房者要做更坏打算!

前些天消费贷的事儿闹得沸沸扬扬,现在消费贷已经被重点照顾,北京、深圳和江苏等地已经开始清理。 据樱桃小房子得到的最新消息,深圳已经明确要求将消费贷的最长授信时间缩短至5年,而且不再受理房屋再抵押的申请。购房者在近3个月有消费贷款记录的,统一视为消费贷,将不会再发放房贷。 消费贷让刚需很受伤 据我们所

2017-09-16 09:54

一线楼市终于消停了,但刚需却有个更大的麻烦!

北京今年楼市的目标——〇增长,终于接近完成了。一、二手房市场——管/住/学/区/房、提高首付比例、认/房又/认/贷在二手房市场,最坚挺的莫过于/学/区/房。一直以来,学/区/房总是上头条次数最多的一类二手房。

2017-09-15 11:37
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