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购房合同遗失了,如何处理

不管是购买新房还是购买二手房,买卖双方都需要签订一份购房合同,如果购房者所购买的是期房的话,在和开发商签订购房合同之后,购房合同就是证明购房者所购买房屋的凭证,所以对于购房者来说购房合同是非常重要的,但是也有购房者在生活中不慎遗失了自己的购房合同,那么购房合同丢了怎么办? 情况一,做预售登记前丢了购

2021-03-31 14:48

买房时,你需要具备的谈判技巧

在买房的时候,一般是先了解房屋的具体情况,同时也会问清楚具体的单价,但这个价格其实并不是固定的,在根据房屋面积计算出来总价之后,双方之间还可以就这个总结进行协商,不过这个过程中需要掌握一定的谈判技巧,那究竟买房谈判技巧是怎样的呢? 一般来讲,房地产公司的销售人员在上岗工作之前,一般都要经过严格的培训

2021-03-31 14:44

购买准现房的好处和注意事项

购置房产是人生中的大事,很多购房者在看房选房的时候都希望自己买到现房,可是如今城市发展迅速,买到现房的几率越来越小,于是,准现房出现在购房者的视野当中,它成为了大部分业主的选择。 购买准现房有哪些好处? 第一、一目了然 大部分购房者喜欢买现房。毕竟我们能看到实际物体,我们在买房之前就可以看到房子的好

2021-03-31 14:37

带露台的房子有什么优缺点?

现在很多年轻人在选购房子的时候,都比较喜欢宽敞舒适、设计比较新颖的房子,很多购房者朋友就看中了有露台的房子,觉得这种房子可以给生活增添很多乐趣,闲暇时也可以在露台上种花养草,想想都很美好,关于露台,有的朋友会认为就是平时所讲的阳台,那带露台的房子有什么优缺点?露台和阳台又有什么区别? 露台的优点是可

2021-03-31 14:35

教育地产需要注意哪些,小心别掉到陷阱里

近些年,购房者对于临近校园的地产的崇拜度日趋攀升,天价临近校园的地产的出现就是明显的表现。每个人买房都要在意是不是临近校园的地产,但是在购买临近校园的地产有注意过购买过程中会遇到的问题吗?又特别需要注意什么呢? 首先,需要了解所在区域的招生政策与招生细则。有的时候不是买了这里的房子就一定能上这里的学

2021-03-31 14:27

大社区好还是小社区好

购房者在购买房屋的时候会对房屋做出选择,因为房产市场中的房屋类型有很多,如果选择的房屋不好的话,对未来的居住会有很大的影响,所以选择什么样的房子和什么样的小区都是非常重要的,选错了就是一辈子的事项。 第一,交房时间长短不同。小社区的建造工期比较短,大概在2-2.5年内即可全部竣工;大社区一般是分期建

2021-03-31 14:06

二手房私下交易要注意哪些问题?

二手房的交易流程比较繁琐,所以有些人在进行二手房交易的时候都会去找中介协助,这样就轻松了,但是有些人却不相信中介公司,所以在进行二手房交易的时候就想要私下去进行,那么二手房私下交易要注意哪些问题? 首先,产权问题。有不少的二手房都是存在有产权不明情况的,所以购房者在私下进行二手房交易的时候就要注意二

2021-03-31 14:03

返乡置业要注意些什么呢?

一线城市的工作机会非常多,所以有不少的人都选择去一线城市上班,但是现在一线城市的房价太高,这些人想要在一线城市买房也是非常困难的,所以有些人就打算返回自己家乡买房,那么返乡置业要注意什么呢? 首先,提前做好购房攻略。无论要做什么事情,肯定都是需要提前计划的,因为只有计划做好了,那么在自己实施的时候才

2021-03-31 13:26

买房送面积?是真的吗?

开发商为了吸引到购房者去买房,总是会推出各种的优惠活动,而买房送面积就是开发商所推出的优惠活动之一,而这个优惠活动总是可以吸引到不少的购房者去买房,但是也有些购房者不放心,那么买房送面积是真的吗?常见的赠送面积有哪些呢? 第一,送小院。有不少的人在买房的时候不愿意去购买底层的房屋,所以有些开发商就会

2021-03-31 13:23

买房诚意金和定金有什么区别呢?

买房诚意金和定金之间存在很大的区别,换种角度来说前者是生活概念后者是法律上的概念名词,需要加以区分。那么买房诚意金和定金的区别是什么? 诚意金:所谓的诚意金是开发商的一种营销手段,在收取诚意金的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取诚意金,确定购房者选房的先后顺序,维护购房

2021-03-31 13:12

房屋若被法院查封能买吗

法院依据一些合规的原因,可以对被执行人的房屋进行查封,方便以后执行其财产。那对于已经被法院查封房子,此时如果价格比较低的话,其实也是很吸引人的。那从法律角度来看,法院查封的房子能买吗? 按签订买卖合同和被采取查封措施的先后,分别给出认定和处理原则: 首先,出卖人擅自将已被有关国家机关采取了查封等强制

2021-03-31 12:35

物业未能尽到责任,是否能够不交物业费吗?

物业费是否可以不交吗?从法律上来说,缴纳物业费是一项法定义务。根据《物业管理条例》的规定,业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务,业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费的协议,那么,业主就应该无条件地交纳。但是,如果物业未能尽到责任,是否能够不交物业费吗? 如果物业没有尽到责任,业主是有权利不交

2021-03-31 12:30

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