鸿祥钰泷府是以前西格玛颐养园改名升级作品，鸿祥集团接手之后通过神级运作变更土地40年产权为70年产权，重建售楼部，引入易居等分销合作，加之最近签约万达等商业，加上地铁加持，前一段更是推出了几天0首付购房，一波营销下来让项目成为荥阳东网红盘，开发商有比较成熟的交付项目，这个项目也是准现房，所以，投资还是自住都是不错的选择！

中海湖滨世家开盘时候去了解过，因为朋友住在月湖公园，中海湖滨世家挨着碧源月湖，据说是碧源月湖后期地块，可能因为品牌溢价，价格比碧源月湖贵了不少，中海算是央企，产品品质和物业值得期待，附近商业配套和交通都很便利，算北区不错的改善盘！

去年来荥阳办事，路过集美公馆，去了解了下，几个优势，第一，户型总体不错，第二，价格还算良心，金科在每个区域基本都是比较有性价比的，2016年坚持不涨价的高新区金科城，2018年率先降价的绿博金科天籁城，至少这点，金科价格都是比较良心的第三，金科品牌，一线房企，在荥阳品牌吊打一众小开发商。当然，毕竟属于荥阳，地缘性客户和当地人可以优先选择这个盘！

7500的价格相对于2018年开盘时候11000，下降了三成多，当时在售楼部看了两个小时，差点一咬牙一万定金就交了，现在想想我是该感谢自己穷还是应该庆幸自己歪打正着，绿博基本也是从2018年开始降价，更何况属于开封的恒大文旅城，不过这么大盘恒大花这么大精力打造的文旅城，将来肯定是可期的，而且7500算是地板价，地缘性客户或者闲钱投资的真心可以考虑了！

龙湖入郑的首个项目，不知道是因为南龙湖和龙湖名字相近所以选择首个项目放在南龙湖，而且拿地价是当时的地王，折合7000一平，首开9500，基本是亏钱赚吆喝，去看过他们的别墅产品，在南龙湖这个区域基本算独树一帜，超过周围产品一大截，龙湖在其他省份也是品质筑家，郑州首秀值得期待！