刘磊房产评论

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房住不炒一再被强调 炒房客脸上大概要写满绝望!

大年初一,新华社就发声为新年楼市定调:房价调控并非这轮调控的终极目标!2018楼市将继续从紧调控!房屋的真实价值在于其居住属性。 某种意义上说,房子真正回到居住属性。从1998年房地产市场化开始20年了,在市场的语境下谈居住,那就要知道这个“居住属性”的来龙去脉。 是中国楼市泡沫太严重了吗?很多人都

2018-02-23 13:35

房价不能再涨了?因为杠杆不能再涨了!

有一个有趣的说法,说是中国的房子,光是北京和上海的房屋市值加起来,就顶美国全国房屋市值的一半了。是不是很开心?自己能拥有这么贵重的资产?但不要忘了,我们的房价很可能是被高估了,而高估的原因,单靠国人对房子的热爱是不够的,还需要金融杠杆来撬动这份热爱。 仅仅依靠金融杠杆,会带来一系列的隐患,2017年

2018-02-22 09:08

人口覆巢,房子要不要买?

房地产税的消息又周期性的出来了,3月在即,此刻在讨论什么“房产税是房价大杀器”似乎没有什么意义了。出台,也错过了配置资产的时机,不出台,那么现在讨论的都是空话。与其看影响房价的外部因素,不如从房价的本质去看,未来房产投资的方向和走势。 房价的本质是什么?是供需!需主要靠什么?靠人口。尽管金融杠杆、限

2018-02-20 13:39

贺岁之时谋大计,2018新年怎么买房才能旺旺?

说起过年,近两年人们渐渐分成了两派,有喜欢热闹的,觉得现在没年味,期望那种大家庭、大家族式的聚会;而越来越多的人表示,近乡情更怯,每年要面对一年就只见一次的亲戚,累并不自在着。其实,两种声音,两个视角,亲情要有,个人的空间也要有,只有平衡两者,才能既有年味,又不会搞得特别累。 其实,这也是理财投资的

2018-02-16 12:19

为什么房价会高居不下?这篇文章讲清楚了80%

春节将至,年会频繁,很多人的朋友圈大概要被年会刷屏了。今年的公司年会似乎不如去年风光,但地产界的朋友似乎总是值得羡慕,晒的奖品也都是Prada,欧洲游什么的。 要说调控力度,去年可谓史无前例,然而房企的业绩依然表现不错,房价尽管不再高速上涨,但高位运行也是让很多人望房兴叹。那么房价为什么会这么高呢?

2018-02-13 09:43

悉尼持续下跌,墨尔本紧跟其后,市场变了,谁还在执迷不悟?

澳洲房地产价格持续下滑,特别是悉尼跌幅居前,这已经是连续第五个月中位价格下行。来着CoreLogic地产数据显示:今年一月的房地产中位价下跌0.9%。而2017年最后一个季度的跌幅是2.5%。目前来看,过去四个月的累积跌幅已经达到3.4%。 相对于悉尼而言,墨尔本的跌幅很微小,连续第二个月下跌,跌幅

2018-02-12 10:05

首富促销卖房子,意味着抄底的时机到了吗?

最近,某媒体率先爆出所谓内部消息,恒大要促销了!全部楼盘88折,仅限2月份。并且,全款还能继续享受96折。看到这样的消息,会不会觉得,楼市真的要变天了。抄底的好时机到了。别忙,有时候争先未必就是对的。 接着,每日经济新闻称,恒大内部人士表示,全国楼盘88折报道有误差。“此次恒大在全国多个项目推出88

2018-02-11 09:57

首富促销卖房子,意味着抄底的时机到了吗?

最近,某媒体率先爆出所谓内部消息,恒大要促销了!全部楼盘88折,仅限2月份。并且,全款还能继续享受96折。看到这样的消息,会不会觉得,楼市真的要变天了。抄底的好时机到了。别忙,有时候争先未必就是对的。

2018-02-11 09:43

昆士兰房产价格即将起飞,错过悉尼和墨尔本也不怕啦

随着大量移民涌入澳洲,及澳洲本地的内部城市的人口流动,带来的人口持续增长正在使黄金海岸成为澳洲及海外投资者们的首选市场。 随着悉尼和墨尔本房价的持续快速升温,许多的刚需购房者不能负担,越来越多的人把昆士兰作为投资购房的选择。BIS的首席经理Angie Zigomanis说,悉尼人利用该州相对较低的价

2018-02-08 10:30

房企将迎“生死劫” 变着花的促销只为求“回血”

贷款不发,限售限购,房地产市场降温还是很明显,这样房企就快撑不住了,尤其是完全靠贷款、投资单一房地产的中小房企,房子卖不出,面临巨大的压力。于是,在销售遇冷的时候,房企买房也多见一些“套路”。 套路一:一手房二手房市场联动,高佣金促销,购房者买单 通常,一手房,也就是新房,采取的是在售楼处集中销售方

2018-02-07 16:00
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