就是单价太高了 没有什么涨幅空间、位置还不错的

今天去看了隔壁金科据说洋房开盘13000左右。金科洋房99平至117，容积率2.8，占地64亩，高层四栋，一梯两户电梯不入户，一楼为住房。金樾府洋房105只有一栋两梯四户。其余洋房最低120起，容积率2.0 洋房一楼为业主活动设施，一梯两户电梯入户送独立走廊。建筑风格与金科欧鹏洋房大同小异，整体品质明显优于金科，9770每平米。唯一不足就是没有旁边巴川中学指标，但高出来的售价是否足以抵学位费用有余？我本人之前在海口了解新城吾悦广场比海口万达广场品质更高，并且新城自有的物业公司也是上市公司，本人也打打酱油小小投资了几套住宅，去看了新城几乎没有犹豫的买了一套120.33的平层7楼，打算以后自住，对高职城片区发展还是很有信心的。

现在房价真的是看不懂，中铁青岛中心大厦能卖到这么贵，这要涨到什么时候。

整个凤凰栖项目，占地规划用地面积280亩，规划总建筑面积20余万方，居住总户数3000户左右，容积率仅仅1.5，凤凰栖计划分三期开发，一期由一栋酒店式公寓和8栋电梯洋房组成，公司本着让房子长在森林里，与森林共呼吸的开发理念。

我现在就住在这里 只能说时代已经改变