价格15000元/平方米，小区是回迁房还是商品房吗？

6.25长沙新政出台后，我被限购了，7月份一直在看投资收益高的公寓，今天看了中海.熙湾公寓，湖边公寓，在整个长沙少见，周边名校云集，博才小学，师大附中梅溪湖中学有初中部和高中部，学校多，陪读的家长就多，教育培训机构就如雨后春笋般涌现出来，有学校是培养人才的地方，有人才的地方就会带来人财，我果断买了37平方，投资自住两相宜！

栋距我还是很满意的，不要太紧，感觉紧巴巴的没有自己的私人空间，小区的花花草草还有湖水，环境优美

现在长沙南边在快速发展，相对于以前来说这个位置是偏了点。但5号线时代阳光大道即将开通，有了地铁去哪里的都方便，所以说不存在偏这个问题，临近南边热的两个商圈德思勤和红星。出行的话有汽车南站（现在在重建，在原有基础上扩大十倍）。就读学校这边面优势不是特别大。价格的话这方面不能说贵也不能说便宜。性价比一般，绿化面积较少。至于其他一些问题，其实大大小小楼盘都存在一些维权的问题，主要看怎么解决。电梯这方面的确比较危险，这是威胁生命的事，不是儿戏。然后就周边商业而言，只能说日常生活没什么问题，但还不够热闹，人太少了。

目前暂无地铁，交通不太方便，户型比较好，听说光明马上开通地铁，不知道能不能经过这个楼盘。