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碧桂园·西江华府
这个楼盘价格在11500元/平方米,是否能达到全景交房啊,看规划的绿化还是很不错的,期待。
开元阳光里
容积率4.9,大家怎么看这个?
九亭中心
酒店公寓,按照目前的租金来说,3500应该到顶了,否则别人都租住宅楼去了。住宅楼合租还是挺划算的。并且酒店公寓烧饭是很麻烦的,多让你用电搞搞饭。收益率来算的话每月按照3500的租金,一年也就是4.2万。20年也就84万收益。84万除于135万,年化收益6.2%,不算划算。现在有的理财产品基本都达到9-10%。135万还是按照45平方,每平方3万计算的。如果按照每平4万,那就更不合算了。84万除于180万,是多少?你们算算。有人则说,还要升值呢,呵呵,我就说,到时候你这种房子转手转的了吗?没有买过商业用房的在此没有发言权。我是深受其害啊。税金多的愁死你。就算亏本卖,第一接手的人不一定有,第二,公正机构不一定承认你卖的价格。为什么酒店公寓比住宅便宜呢?就是这个道理。
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碧桂园·西江华府
这个楼盘价格在11500元/平方米,是否能达到全景交房啊,看规划的绿化还是很不错的,期待。
开元阳光里
容积率4.9,大家怎么看这个?
九亭中心
酒店公寓,按照目前的租金来说,3500应该到顶了,否则别人都租住宅楼去了。住宅楼合租还是挺划算的。并且酒店公寓烧饭是很麻烦的,多让你用电搞搞饭。收益率来算的话每月按照3500的租金,一年也就是4.2万。20年也就84万收益。84万除于135万,年化收益6.2%,不算划算。现在有的理财产品基本都达到9-10%。135万还是按照45平方,每平方3万计算的。如果按照每平4万,那就更不合算了。84万除于180万,是多少?你们算算。有人则说,还要升值呢,呵呵,我就说,到时候你这种房子转手转的了吗?没有买过商业用房的在此没有发言权。我是深受其害啊。税金多的愁死你。就算亏本卖,第一接手的人不一定有,第二,公正机构不一定承认你卖的价格。为什么酒店公寓比住宅便宜呢?就是这个道理。