绿地城项目位于郑密路与南三环交汇处，项目口碑一般，前几天推出了特价房，125的一楼顶楼8700起步，正常楼层9400-9800左右。90的一楼顶楼99++，正常楼层10500-11000左右。价格便宜，占据市场优势。

标准双地铁房，4/6号线双地铁口距离项目不到500米南侧不远既为清华附中（幼儿园、小学、初中、高中），全龄教育一应具全，但只是离得近，如果清华附中有自主划片权的话，这个小区划上的概率不大，因为地就是从启迪手里抢的，且项目距离北侧村级小学距离亦不远。

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瀚宇天悦湾地块的优势主要是位置不错，小区门口就是地铁10线，对于手头资金紧张的郑州市刚需来说，这个项目值得好好考虑一下。

中原老城可以关注的一个楼盘。三环内，地铁口，一期交付效果也还不错，对于普通刚需来说，该有的都有。劣势就在于小开发商、有公租房、容积率高、梯户比高，附近还有一个热电厂。如果你是刚需自住，手头紧张，不妨去看看这个地铁旁的小盘。

项目的户型是一大亮点，洋房面积115和125全都是南北通透户型。基本都会有赠送面积，而且户型设计在郑州市场上也是比较给力的。目前对外释放的价格，高层在7000左右，洋房低于9600，似乎也没有太大的价格优势。对于非区域内客户，郑州刚需外溢客户，其实不太建议环郑州区域购房，抗风险能力较弱。

这个盘可惜了，感觉还不错，就是在四环外，废品场对面，要是有个地铁线就好了。