东葛路很久没见新盘了，龙光玖珑华府这个位置确实好。周边商业、学校、医院都给配齐了，唯一不好就是太靠近长堽那边的城中村了，治安有点乱。

周边就是风景区，小区里的容积率很低，居住体验感应该很不错，就是缺点商业配套。不过如果武鸣线有戏，升值空间还是很大的

这个盘名字挺高大上的，但其实就是原来的北大客运站～旁边很多卖器材的店和一些老旧小区，环境肯定比不上凤岭北那种高端片区，不过好在发展已经成熟了。

如果上天再给我一次机会，在它还卖五千的时候，我一定买它！！！

一言难尽，周边都是村～村～村～也没有地铁到，公交车也不多，没有自己的车，去市中心还是比较远的。唯一的看点就是江景了～

之前有朋友看中了五象湖的地段价值，抢在国庆前拿了一套澜庭府70平的小户型，核算下来要1.3一平，不绑车位，有2万多的外收。我也想跟风买，但是根本抢不到小户型。

第一次听说TOD模式的交通枢纽综合体，挺好奇的。后来去现场看过，其实就是以便利的交通为卖点。项目走路5分钟就东站到了，项目门口就有公交，旁边就是吉祥小学，确实很方便。

地段位置确实很好，离总部基地很近，周边也有地铁。

售楼部开放的时候去看过一次，确实是名副其实的江景房。只有95平和128平户型，看了实体样板间，细节方面确实做得很到位，还有中央空调赠送，看来博翠系的逼格还是有的。不过，128平做四房，房间都有点小，感觉有点压抑。不知匹配这样的江景会卖什么价格。

这个盘是听朋友介绍的，当时去看的时候还特意跑到已经交付的一期，园林确实不错。周边还有朝阳路小学、新城吾悦广场，不过听业主说朝阳路小学现在已经招生了，但是要到其它学校借读。

地段不错，周边就有商业、公园。说是地铁房，但其实离得不算近。

绿地这个大盘，容积率只有1.9。周围有山有水，环境很好，而且看了规划，后期还有商业风情街和其它大型商业体，就是不懂能不能兑现。现在报价要5000多，地铁高铁如果能到武鸣，估计又要涨一波吧。