蓝光是双资本运营上市企业，2020年荣获中国房地产综合实力百强第21位，百强物业第11位，综合实力十分强大，小区的建造品质整过片区NO1，三堂五院雍锦8景很是漂亮。

雍锦系是蓝光旗下最受欢迎的系列，主打三堂五院雍锦八景，一步一景，三季有花四季有草🌿，作为景观序列，环境很是漂亮的。。 另外价格也很诱人的，不到7000呢。

近些年来，恒大越来越全方位发展了，什么文旅、健康医疗、保险、高科技、新能源，其实万变不离其宗，大部分还是为了圈地卖房子，有了概念才能忽悠。 暂时周边配套不充足，未来规划还需要时间 ；缺乏交通，出行不是很方便 如果5年后当恒大把整个未来城开发完全后，整个区域如果经营的好，绝对是郑西的一个爆品，再加上郑州西站和地铁10号线的加成，整个区域会爆发，那个时候还是很可期待的。

万向桃源居位于郑东新区龙子湖 北博学路与薛夏南街交叉口东300米路南，总占地面积16029㎡，总建筑面积约87857.43㎡，由4栋楼组成，采用经典ARTDECO建筑。规划户型90 120三房 2T4设计 万向桃源居目前在售的房源不多，均价17500，和隔壁的水之郡价格半斤八两，位置虽不如水之郡幽静点，但是开发商的实力还是秒杀的，水之郡拖拉了多久了都。如果非要在这区域，建议桃源居，起码不会烂尾不是

大师行在简单说下这个盘的劣势吧： 1、 城改项目，安置房，高容积率不可避免，陈砦、庙里的体量很大，安置房的体量自然也不会小，居住环境会受到影响； 2、户型受容积率的影响，南向面宽都很宅，整体居住舒适度偏低。 总的来说，整体来说，这个盘的位置非常好，双地铁，周边配套成熟，但不管是从容积率，还是户型来看，这都是一个标准的刚需盘。重视教育配套的还是可以关注一下。

美盛教育港湾区域在没拆之前是有“小香港”之称的陈寨、庙里，多少郑漂人曾经生活的过、奋斗多的地方。自拆至项目开盘，一直吸引众多朋友的目光，但从美盛教育港湾的大区域上来说，占据郑州较为成熟区域金水区，位置又临近三环，又是地铁盘（4号线、7号线），生活周边配套齐全。 美盛集团又在这个千亩大盘上锦上添花，引进名校，整体规划11所幼儿园、5所小学、2所中学，妥妥的教育楼盘，目前大多数购房者最为关注的卖点

高层主力户型为建筑面积约89-98㎡三房，洋房主力户型为建筑面积约110-115㎡三房和四房。定位很清晰，不管是高层还是洋房，都是针对刚需客群。 单从价格来说，我认为问题不大。在东区上班的话，走绕城高速从东三环南站下来，大概也就30分钟时间。

大师兄线说下这个区域位置，南四环、机场高速，听起来就挺偏的，实际过去看看也是很偏，多在管南生活的知道之前的南曹就是这个位置，目前周边其他楼盘无，最近的也是北边的金沙湖和西边的公园城，要想做起来只有靠自己。随着小李庄火车站的规划渐渐明朗，管南最近确实腾飞了一波房价，不过位置还是位置，如果振兴拿出13000的价格，为何不考虑三环沿线的捡漏盘呢？

个人认为正商和绿地公园城一样处于四环和绕城高速直接的区域，南四环内有永威绿都等，区域靠着中州大道和三环发展也可以，绕城高速外是龙湖，嫣然一个小城市，各种配套也齐活，唯独夹在中间的这个两不管地带有些尴尬。 所以，虽然正商给出的价格并不贵，但是你是愿意加点钱往三环靠还是少点钱往南龙湖走，这两个成熟的区域他不香吗？

管南成为目前楼市比较火热的区域，富田、碧桂园名门、正商都磨刀霍霍向钱包，归根揭底小李庄火车站的规划给了这些底气，郑州楼市从来都是规划一出先卖一波房价吃吃红利再说，小李庄的规划确实很值得期待，但是2022年才开始落地，到发展尚可需要多久5还是10？

裕华这个价格整体看只能说 性价比一般，跟他的位置、开发商知名度、产品设计、产品品质、物业服务水平等匹配。户型设计也是好几年前的产品，跟不上市场最前沿的设计，这个楼盘亮点不多。

龙湖这个别墅定位的是经济型别墅，面积都控制在150以内，但赠送空间搞的很足。 龙湖的户型，不论别墅还是高层，客厅的尺度都很阔绰，但卧室都很不舒服，要么特别小，要么布局不合理。 但有一点龙湖做的挺好，景观照顾到了高层业主的感受，虽然这些叠墅送庭院占了不少绿地，但高层之间的景观组团和边角料空间的景观还挺有主题特色的，不会让高层业主遛弯时感到局促。