这里 是西部的 大学城区域

价值点 5： 项目离地铁口 6号线支线（中山大学站、2022年通车）直线距离 700米 ，走路 1200米 ，（圳美站1800米）以后 小区 有巴士送到地铁口 交通便利 。而且 二期有 70000平米商业跟中山大学站地铁无缝连接 打造商业综合体 购物方便 。也近一步提升了 云科府的 价值 。

价值点 4：项目是大城 2.2平方公里 ，630万平建面 ，整个光明最大的 项目 ，项目 以写字楼 产研楼 为主 ，那么未来 在写字楼 产研楼 里面 上班的群体 都是属于 高薪 群体 ，他们要买房 租房 ，肯定也是首选我们云科府，也加大了云科府的 需求 ，加大了云科府的价值 。

价值点 3：1期住宅 西侧则是中山大学附属第七医院 目前一期有800张床位 。第一批卖的 房源里面 有 几十套 都是来源于 医院的医生买的。二期 未来还有3200张床位。未来随着二期医院建成 ，七院医生 还有 中山大学、中科院理工大学 对云科府 买房 租房的 需求量爆增， 所以 云科府的 价值 会越来越高。

价值点 3：1期住宅 西侧则是中山大学附属第七医院 目前一期有800张床位 。第一批卖的 房源里面 有 几十套 都是来源于 医院的医生买的。二期 未来还有3200张床位。未来随着二期医院建成 ，七院医生 还有 中山大学、中科院理工大学 对云科府 买房 租房的 需求量爆增， 所以 云科府的 价值 会越来越高。

价值点 2：项目 自带中山大学附属幼儿园 （12班） +二期 正在建设明湖国际学校（九年制 45班 ）+旁边 还有中大附中、中大附小+ 项目北侧 中山大学深圳校区 （20个院系 25000名左右师生 “百分之70本科生 百分30研究生跟博士生” ）+中科院理工大学 （10000名左右师生 “百分之70为研究生 跟博士生 百分之30为本科生）

价值点 2：项目 自带中山大学附属幼儿园 （12班） +二期 正在建设明湖国际学校（九年制 45班 ）+旁边 还有中大附中、中大附小+ 项目北侧 中山大学深圳校区 （20个院系 25000名左右师生 “百分之70本科生 百分30研究生跟博士生” ）+中科院理工大学 （10000名左右师生 “百分之70为研究生 跟博士生 百分之30为本科生）

价值点 1：项目南面 就是 11.4平方公里 的光明小镇 +光明水库 + 小区南北两区中间就是石湖公园 +离1期100米 就是二期科学城智慧公园。稀缺的 生态环境 景观 无法复制 ，铸锭了这个项目的稀缺性。（全世界 景观比较好的 房源 哪个不是 区域卖的最贵的，