一休侃房
IP属地: 北京

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珠江天樾书院

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价格5.0
地段5.0
交通5.0
配套5.0
环境5.0

温榆河畔附近,北五环外,其实到六环更近一些,北七家还往北一块。地铁规划没有,但是别墅氛围倒是不错,这其实是珠江在这里开发的第N期别墅了,是大型社区,周围竞品也不少。

2021-02-09 21:47
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奥海明月

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价格5.0
地段5.0
交通5.0
配套5.0
环境5.0

到地铁的距离确实尴尬,别光看宣传,最后不会有人具体负责的,购房人一定要明白这件事,一切都是未知数。但到地铁距离起码会比奥森one近一点,绿城去年回归北京三盘齐发的头一个,但是也是最缺少绿城元素的额楼盘,太过于刚需化,并没有任何改善的味道。有L形楼栋,明显也是凑容积率,为了多赚钱。红线内外不利因素也较多,购房者应当仔细了解。

2021-02-09 21:42
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奥森ONE

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地段5.0
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奥森one算是比较少有的首开独立操盘的项目,之前一直都是财务投资或者是联合开发,首开拿地确实在北京有独一无二的优势,一部首开史,半座北京城,确实不是虚的。但不代表就一定能盖出好房子,建筑和拿地是两码事。印象中这个盘是首开第一个有自己销售团队的,其他都是找的中介代理外包的,可见开发商其实对于营销也不是很有经验。奥森one的销售很多都是来自北面的万象悦府,必diss竞品奥海明月。但从楼盘设计来看,L楼

2021-02-09 21:38
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一休侃房 回复 :

L形楼栋很多,而且中间几栋的采光被外围一圈阻挡的其实有点严重,有明显的凑容积率的倾向。变异户型很多,所以才那么多户型,一般来说户型越少越好。一休侃房 篇篇原创

中海京叁號院

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地段5.0
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配套5.0
环境5.0

讲一个神奇的事情,这块地虽然是地王级别的,但楼面价其实四万出头,河西的中旅亦府和京华雅郡其实也都将近四万了。这是中海的顶豪产品线,和丰台南四环的甲叁号院算是姐妹盘,中海正在扭转没有顶豪产品的印象。这个项目运用的理念和科技还是很不错的,详细的可以找我要资料。

2021-02-09 21:20
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北京经开汀塘

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不知不觉82两居和92三居也即将进入尾声了,而且楼层都不太好了。伴随着融创亦庄壹号售罄,和招商臻珑府现在暂时不合作中介,预计经开汀塘的去化会更快,会更有底气。纵有千般不好,也基本别无可选。紧挨着的首创禧瑞天著的户型也不是很理想。

2021-02-09 21:17
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亦庄金茂府

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交通5.0
配套5.0
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在售的都是叠拼了,小面积的去年卖完了。竞品可以看一下中海河西的新盘,京叁号院,1200万起。但是亦庄金茂府其实更靠近人大附,概念利好更纯粹,而且金茂的府系产品,口碑还是非常好的。

2021-02-09 21:15
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棠颂别墅璟庐

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地段5.0
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最大卖点就是南海子公园旁,没地铁,没学校。应该是住总最高端的楼盘了

2021-02-09 21:13
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金隅金麟府

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地段5.0
交通5.0
配套5.0
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只剩一点大户型了,去化的还是挺快的,比旁边的金隅学府其实还能再高端一点。楼盘的西北角有一个酒店算是一个缺点,但是开发商说是分开管理的,彼此不打扰。金麟府也算是准现房了,交房在即,品质真的还不错。考虑河西的大概率要移步中国铁建国际公馆和中旅亦府、雅居乐京华雅郡了。

2021-02-09 21:07
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