是多层的，还是高层的

小区周边环境没的说，小区整体规划也不错，唯一的一点就是如果能多通几辆公交车就很完美了

最近隔壁小区保利悦玺二手房均价在18500左右，比上月降了足足15%，这是受最近基准利率上调的影响，如果除去限购政策对二手房市场的反面效应，基准上调对房价的影响更大，所以，可以从二手房价格的大幅下降看出即将开盘的保利悦都的合理市场价格应该在2000左右，而且这只是考虑了消费者预期的影响，如果实际到了政策传导完成，合理的市场价格应该更低，估计19000左右，至于有些人会说保利居上的二手房价格还是很高，在2.1w左右，这是因为购买保利居上的房主当初（2016）购买的价格本身就比较高，即资本的历史成本高，为避免损失不愿服从市场要求，因此，保利居上的二手房价格不具有可比性。当然，保利可能“饥饿营销”从而保持价格较高位，但是这不仅以保利有充足资金为前提，而且保利没有其他投资渠道，在中国目前的经济下行和债务危机易发的大背景下，以上两个条件不可能成立。综上所述，保利开发商最合理的也是对自身最有利的价格在19000-20000之间，这样才能使得符合效率原则，体现“共享经济”的原则。当然，以上分析是以保利定价者满足经济理性条件。